kredyt-mieszkaniowy.com

Speed Test

Zdolność kredytowa

Słynna już „zdolność kredytowa” ma niebagatelne znaczenie przy ubieganiu sie o kredyt, nie tylko mieszkaniowy. Zgodnie z polskim prawem bankowym jest rozumiana jako „zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminach określonych na umowie”. Każdy bank ma zazwyczaj swoją metodę dzięki której ocenia zdolność kredytową osób fizycznych i przedsiębiorców, jednak każdy z nich wychodzi z podobnych założeń.

Czynniki wpływające na zdolność kredytową

Bank analizując potencjalnego klienta bierze pod uwagę różne czynniki, do jednych przywiązując większe, a do drugich mniejszych znaczenie. Do najważniejszych kryteriów możemy zaliczyć:Kalkulator służący do liczenia zdolności kredytowej.

  • rodzaj i kwota kredytu
  • historia kredytowa klienta
  • okres kredytowania
  • wysokość wkładu własnego
  • wysokość uzyskiwanych dochodów
  • źródła dochodów oraz ich systematyczność
  • aktualne zobowiązania kredytowe i inne
  • wiek kredytobiorcy i liczba osób w najbliższej rodzinie
  • zabezpieczenia kredytu
  • rodzaj rat

Sposób spłaty rat ma, obok oprocentowania, kluczowe znaczenie dla kosztów kredytu. Warto dowiedzieć się jakie mamy rodzaje rat kredytu do wyboru:

  • Raty równe - równe, czyli w takiej samej wysokości przez cały okres kredytowania. Jest to podstawowa, tradycyjna wersja rat, jednak korzystając z nich w efekcie oddamy bankowi więcej pieniędzy - spłata naszego kredytu hipotecznego potrwa dłużej.
  • Raty malejące - jak sama nazwa wskazuje, maleją w czasie. Początkowo trzeba przeznaczać na ich spłatę dość duże środki, ale dzięki temu szybciej jest spłacane zadłużenie. Rozwiązanie jest korzystne dla osób, które mogą sobie pozwolić na uregulowania takich rat - mają wysoką zdolność kredytową.

Jeśli chcesz ocenić swoją zdolność kredytową, skontaktuj się z doradcą kredytowym.